Что такое дуплекс

Воспользуйтесь помощью менеджеров компании «АгропромСтрой», чтобы выбрать подходящий проект дуплекс-дома. Наши специалисты уже более 15 лет занимаются строительством коттеджей в Подмосковье и ЦФО, используя современные технологии и качественные материалы.

Особенностью таких таунхаусов является единый фасад и кровля зданий, предназначенных для проживания двух семей. Это достойный компромисс между отдельным коттеджем и городской квартирой, представляющий собой оптимальное решение для небольших городов.

Строительство дуплексов или, по-другому, сблокированных домов на две семи – может быть оправдано и быть разумным решением в следующих случаях:

  1. Когда две семьи (родные, знакомые, друзья) хотят сэкономить на строительстве частного дома. При этом стоит понимать, что, во-первых, значительной экономии при строительстве дуплекса быть не может, во-вторых, экономия достигается только в случае оптимизации строительства, которая складывается из: оптимальных конструктивных решений, правильного расчета сметы, строительства силами одной бригады, синхронной оплаты работ и материалов обеими семьями, грамотной логистики и соблюдения графика строительно-монтажных работ. При несоблюдении хотя бы одного из условий строительство дуплекса становится гораздо более дорогим проектным решением, чем строительство отдельно стоящих коттеджей.
  2. Для извлечения максимальной прибыли девелоперами при продаже участка с построенным на нем дуплексом. Для частного застройщика это может быть актуальным только при покупке готового дуплекса.
  3. Когда размеров участка действительно мало для строительства двух раздельных и независимых частных домов. Но на практике такие случаи нам не встречались. При грамотном проектировании построить частный дом можно на участке абсолютно любых размеров. Существует огромный опыт частного проектирования на небольших участках, например, японских архитекторов.

Строительство дуплексов под ключ

К основным особенностям проектов от «АгропромСтрой» относятся:

  • возможность выбрать разные внутренние планировки для каждой семьи;
  • независимая подводка и внутренняя разводка инженерных коммуникаций;
  • единый фасад для отдельных частей жилого сооружения.

Важным преимуществом для владельцев дуплекс-домов является серьезное удешевление строительства по сравнению с независимым возведением нескольких новых коттеджей эконом-класса.

При распределении внутренней площади дома наши специалисты придерживаются принципа максимальной эффективности использования пространства. Если планируется проживание нескольких поколений под одной крышей, можно не делить внутренний двор забором, обеспечив больше свободного места для игр детей.

Особенности проектов дуплекс-домов

При распределении площади архитекторы нашей компании учитывают все пожелания будущих владельцев недвижимости. Возведение осуществляется в любое время года, при этом используются современные материалы – керамические блоки, газобетон или пеноблоки, кирпич или керамзитобетон.

Наши архитекторы разработали несколько базовых планировок, которые выглядят следующим образом:

  • первый этаж выделяется под гостевые комнаты, кухню, санузел и помещение для встречи гостей;
  • второй этаж предназначен для отдыха владельцев дома в спальнях, детской комнаты, душевой с санузлом или ванной комнаты;
  • дополнительные особенности планировки обсуждаются индивидуально – предусматривается веранда, терраса или балкон.

Выберите проект готового дуплекс-дома, чтобы мы смогли в сжатые сроки построить комфортное жилище для всех ваших близких.

Стоимость строительства дома на две семьи

Комплектация
«Под Ключ»
Комплектация
«Люкс»
Комплектация
«Бизнес»
Комплектация
«Эконом»
от 37 000 рублей
за 1 кв. м.
от 24 500 рублей
за 1 кв. м.
от 19 500 рублей
за 1 кв. м.
от 15 500 рублей
за 1 кв. м.

Планировка и расположение комнат


Планировки дуплeксов и таунхаусов схожи: чаще всего это два этажа, «зеркальные» секции, и похожая схема расположения комнат. На первом этаже таких домов располагаются общие комнаты — кухня, гостиная, санузел, подсобные помещения, на втором — спальни членов семьи, дополнительный санузел, возможно гардеробная и балкон.

Интересный факт – в США с недавних пор стали строить дуплексы с дополнительной третьей секцией, общей для двух семей. В ней могут располагаться детская игровая площадка, зал с тренажерами, бильярд, прачечная, кинотеатр, или общая просторная гостиная для приема гостей и т.д.

Разберемся с названием

Само слово «дуплекс» в переводе с английского означает «двойной», «двухсторонний». Можно сказать, что дуплексный дом — это два коттеджа, объединенные одной крышей и общей боковой стеной.

Каждая независимая часть дуплекса считается индивидуальным жилым домом. В каждой половине имеются все необходимые коммуникации, отдельный вход и небольшая (до 8 соток) приусадебная территория. В целом, это бюджетный вариант уютного загородного жилья.

Исходя из ценовой категории, дуплексы делятся на 2 категории: эконом-класс и люкс.

Виды дуплексных домов

Эконом-класс

Люкс

Предназначение

Для небольших семей, средний уровень достатка

Для обеспеченных семей

Этажность

1 или 2 этажа

2 или 3 этажа

Планировка

Зеркальная, только самые необходимые помещения, небольшая площадь

Первый этаж — общие помещения;

второй — спальни;

третий — дополнительные помещения (терраса, сауна, кинотеатр, бильярдная и т.д.)

Строительные материалы

Бюджетные (дома из шлакоблока, каркасные, из клееного бруса)

Дорогие, качественные (кирпич)

Первые дуплексы в истории

История появления дуплексов берет свое начало в XIX веке в Англии — это были дома с пристройками, позволявшие подросшим детям со своими семьями жить в непосредственной близости от родителей. При этом у каждой хозяйки имелась обособленная кухня, и бытовые вопросы не пересекались. Идея сдвоенных семейных домов пришлась по вкусу и в Европе — семьи со средним достатком оценили возможность бюджетного строительства домовладения для семейного проживания, причем секции дома не были одинаковыми по строению и планировке. По прошествии времени укоренилась зеркальная планировка, то есть дуплексы стали проектировать с симметричными друг другу секциями, с отдельными входами.

В России дуплексы появились в спальных районах крупных городов в качестве элитного жилья, несмотря на маленькую площадь застройки, цены на модные дома были запредельные. В настоящее время дуплексы являются доступной недвижимостью для среднего класса — покупка дома в дуплексе дешевле, чем приобретение целого коттеджа, а условия для проживания практически идентичные.

Российской особенностью дуплексов является приобретение их разными семьями, этим объясняется желание отгородить свою часть придомовой территории забором. Изначальная позиция такого жилья, как семейного, в нашей стране искореняется.

Рынок недвижимости предлагает все больше интересных и нестандартных форматов жилых объектов, одним из которых являются дуплексы. Специалисты портала «Сочи-Элит» готовы рассказать об особенностях таких квартир и домов, положительных сторонах владения аналогичной собственностью.

Современный покупатель жилой недвижимости не может посетовать на нехватку интересных предложений, относящихся к категории элитных. Конкурирующие застройщики, стараясь привлечь клиентов к сотрудничеству, возводят все больше комфортабельных объектов, которые не похожи на привычные для нас квартиры и дома.

За последние несколько лет на рынке недвижимости России вырос спрос на дуплексы, расположенные как в загородной зоне, так и в черте больших городов. Что такое дуплекс, сегодня хорошо известно широкому потребителю услуг компаний, которые занимаются реализацией нестандартного жилья повышенного комфорта. Элитные дома и квартиры, созданные по такому типу, продолжают неизменно лидировать в сфере продаж.

С ростом благосостояния россиян неумолимо увеличивается количество желающих переехать в пригород подальше от суеты и шума, или, оставаясь в городе, обзавестись собственным двориком и небольшим садом. Руководствуясь подобными идеями, потенциальные покупатели стараются глубже понять, что такое дуплекс в недвижимости. Если вы нацелены на приобретение жилой площади такого формата в Сочи и хотите точнее разобраться в ее характеристиках, на помощь готовы прийти специалисты портала «Сочи-Элит». При условии тесного сотрудничества мы выберем для вас подходящий объект.

Назад к содержанию

Основные характеристики квартиры-дуплекс

Давайте постараемся найти ответ еще на один вопрос: «Квартира-дуплекс – что это такое?». Отличительные черты такого объекта состоят в следующем:

  • он имеет два равноценных уровня (самостоятельные квартиры или верхний и нижний дуплексы) с отдельными входами;
  • жилые уровни соединяются между собой лестницей, что позволяет свободно перемещаться внутри строения;
  • автономность жилых частей обеспечивается наличием всех комнат, необходимых для организации полноценного быта (санузлов, кухонь, спален, гостиных и т. д.).

Создаются подобные дуплексы двумя способами: путем перепланировки (реконструкции) жилых площадей двух квартир при условии наличия соответствующих разрешительных документов или реализации первоначально созданного проекта.

Квартиры-дуплексы предоставляют универсальные возможности для создания неповторимых интерьеров. Их свободная планировка позволяет рационально использовать внутреннее пространство, оформлять помещения в разнообразных стилях в зависимости от индивидуальных предпочтений жильцов. Большие площади способствуют воплощению смелых дизайнерских решений, организации функциональных зон для активного и уединенного отдыха.

Особенной изюминкой интерьера выступает лестница, которая зрительно увеличивает высоту помещений и сама по себе является изысканным украшением.

Назад к содержанию

Сравнение дуплекса и квартиры

Перед семьей, планирующей приобретение недвижимости, встает сложный выбор — сэкономить и купить компактную квартиру на этаже, или заложить на покупку большую сумму и приобрести жилье на земле. В таблице ниже приведено сравнение квартиры и дуплексного дома по основным параметрам.

Дуплексный дом

Квартира

Расположение

Экологически чистая зона застройки за городом, свежий воздух

Городская среда, загазованность

Земельный участок

До 8 соток в собственности

Только двор общего пользования

Соседи

С одной стороны

Сверху, снизу и по бокам

Парковка

Индивидуальное парковочное место

Кто первый из соседей успел, тот и занял свободное место

Преимущества сдвоенных домов на земле этой таблицей не ограничиваются — гараж, отсутствие шумных лифтов и грязных подъездов, более просторная жилая площадь, соседи с общим социальным статусом, возможность пристроить помещения во дворе и многое другое. Жизнь в городе обладает такими преимуществами, как современная инфраструктура, развитая сеть общественного транспорта, шаговая доступность важных социальных объектов и мест отдыха.

Вам подходит дуплекс, если:

  • Вы хотите жить рядом с семьей родственников, но не вместе.

  • Вам нужен комфортный дом на земле, но по приемлемой цене.

  • Ваша семья хочет приобрести такое жилье, половину которого можно сдавать в аренду, и присматривать за порядком.

  • Вы планируете получить при минимальных строительных затратах частный дом, и готовы разделить с семьей соседа общую придомовую территорию.

Таунхаус Urban 8×200 Таунхаус Ричмонд 6х120
Количество секций: 8 Количество секций: 6 / 8 / 10
Площадь секции: 200 кв.м. Площадь секции: 120 кв.м.
Цена: 23 000 руб./м2 Цена: 23 000 руб./м2
планировки и описание

планировки и описание

Таунхаус Луговая 7х138 Таунхаус Подмосковные 8х140
Количество секций: 5 / 7 / 9 Количество секций: 8
Площадь секции: 138-189 кв.м. Площадь секции: 140 кв.м.
Цена: 22 000 руб./м2 Цена: 20 000 руб./м2
планировки и описание

планировки и описание

Дуплекс Луговая 2х189 Дуплекс Британика 2х160
Количество секций: 2 Количество секций: 2
Площадь секции: 189 кв.м. Площадь секции: 160 кв.м.
Цена: 23 000 руб./м2 Цена: 23 000 руб./м2
планировки и описание

планировки и описание

Дуплекс Британика 2х205 Дуплекс Луговая 2х138
Количество секций: 2 Количество секций: 2
Площадь секции: 205 кв.м. Площадь секции: 138 кв.м.
Цена: 23 000 руб./м2 Цена: 23 000 руб./м2
планировки и описание

планировки и описание

ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО при заключении договора подряда на строительство

См. раздел ПРОЕКТЫ ТАУНХАУСОВ

О компании

Строительная компания «Подмосковные вечера» — это команда профессионалов, специализирующаяся на строительстве таунхаусов, дуплексов и индивидуальных жилых домов. Предлагаем готовые проекты и услуги по строительству таунхаусов.

Наши преимущества:

  • Готовые проекты таунхаусов;
  • Опыт строительства таунхаусов;
  • Опыт согласований проектной документации и продаж;
  • Гибкая ценовая политика за счет диллерских цен на строительные материалы.

Контакты:

Тел.: 8 (495) 249-47-01
www.skpv.ru e-mail: info@skpv.ru
Адрес: Москва, ул. Давыдковская, д. 3

см. также Проекты таунхаусов | Ремонт и отделка таунхаусов

Преимущества строительства и проживания в дуплексе

Помимо преимуществ постоянного нахождения рядом с близкими людьми, есть весомые экономические выгоды:

  • Вам нужен один участок вместо двух;
  • Вам нужно один раз закладывать фундамент, работать только с одной бригадой строителей;
  • Вы значительно сэкономите на материалах и коммуникациях. У вас будет одна кровля на двоих. Вы экономите на отделке стен, на проведение коммуникаций к дому, на обустройстве придомовой территории.
  • Коммунальные расходы, затраты на содержание, ремонт будут делиться между двумя хозяевами.
  • Стоимость проекта дома обойдется для вас дешевле.

Обращаем ваше внимание, что мы можем внести любые изменения в выбранный вами проект дома. Если вам нравится проект, но не подходят некоторые его элементы, то мы с удовольствием доработаем его под ваши требования.