Обустраиваем жилую мансарду на чердаке

Заказчики, обращаясь в компанию ИнноваСтрой сомневаются в выборе мансардного или полноценного этажа. Как принять решение, какими параметрами руководствоваться подскажут профессиональные советы мастеров.Полноценный второй этаж или мансарда — что выбрать? Не простой вопрос для каждого клиента желающего получить просторную недвижимость удобную для ежедневного проживания всей семьей. Для того, чтобы определиться в собственных желаниях, необходимо руководствоваться основными преимуществами каждого строения и представлять возможные нюансы.

Особенности дома с мансардной крышей

Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам разработку проектов и строительство мансардных домов «под ключ». Особенности коттеджей учитывают создание на чертежах с последующей реализацией всех необходимых условий комфортного круглогодичного проживания семьи в доме, с применением инновационных материалов строительного рынка.Мансарда – обустроенное пространство чердачного помещения, позволяющее использовать его для постоянного проживания, независимо от типа назначения комнат. Поверхность мансарды граничит с кровельным покрытием, оформление требует знаний технологических этапов строительства. Линии пересечения мансардного этажа с начальной точкой ломанного кровельного покрытия начинаются не менее, чем от 1,5 м. Величина дает возможность комфортно перемещаться взрослому человеку в полный рост.

Санитарные норм установленные законодательством отмечают высоту помещения 2,5 м. Данная величина занимает не менее 50% мансардного пространства.Особенностью строений мансардного типа является составная вертикальная часть. Одна состоит из вертикальных стен, а остальная поверхность – кровельное покрытие. Соотношение и размеры зависят от типа и материала кровли. Общая жилая площадь полноценного верхнего и мансардного этажа одинакова.

Преимущества мансарды

Принимая решения о строительстве мансарды, многие клиенты руководствуются экономией стоимости затрат на работу и материалы. Основная часть экономии складывается на возведении стен. За счет экономии 1 метра кладки по всему периметру здания расходы значительно снижаются. Мансардное строение также имеет преимущества:

  • За счет полноценной полезной площади находящейся под крышей используется все пространство дома.
  • Отсутствие скопление пыли и грязи на чердаке.
  • Энергетическая эффективность всего здания увеличивается из просчета каждого метра, поскольку полностью используется вся полезная площади, без затрат тепла.
  • Скошенные потолки и необычные решения кровельного оформления привлекают внимание как внешне так и изнутри к всему строению.
  • Внешний вид коттеджа с мансардой выглядит стильно и привлекает внимание для повседневного пребывания большой семьи.
  • Отделочные работы или реконструкция старого дома под мансарду проводится без выселения хозяев. Все работы не требуют переселения.
  • Мансарда набирает популярности с каждым годом, развитие строений прогнозирует максимальное применение полезной площади в каждом жилище.

Недостатки мансардных строений

Несмотря на массу преимуществ у клиентов остаются некоторые сомнения в выборе. Рекомендуем ознакомиться с возможными недостатками проживания в доме мансардного типа:

  • При самостоятельном строительстве возможно нарушение порядка технологии кровельных работ, что при эксплуатации приводит к увеличению затрат на отопление. Самостоятельно осуществлять возведение мансардного этажа особенно в домах старой постройки не рекомендуется. Привлечение опытных специалистов гарантирует сохранение опорной конструкции здания и фундамента.
  • При желании сэкономить на кровельном покрытии многие пытаются снизить угол наклона кровли, что приводит к последующим неудобствам. Полезное место используется когда учтены все квадратные метры, проработан дизайн внутреннего обустройства каждой детали: расположение мебели, свободного пространства.
  • Затраты на установку оконных систем мансардного типа являются необходимыми при оформлении мансардного этажа. Количество света необходимое для проживания в доме осуществляется при наличии окон на скате кровельной системы, когда лучи попадают сверху. При установке окон сбоку свет попадает частично, в количестве недостаточном для функционирования человека круглосуточно.
  • Обработку кровельного покрытия осуществляют применяя мощные изолирующие материалы. Звук атмосферных осадков, града не устраняется полностью.

Существенных недостатков можно избежать при грамотном подходе и просчете всех этапов строительства мансардного этажа. Практичное проживание в мансарде легко создать частично устранив возможные недостатки.

Формирование цены на мансардные строения

Цена на строительство коттеджа с мансардой складывается из пунктов:

  1. Наличие, размеры и монтаж мансардных оконных систем. Стоимость установки стеклопакетов, фурнитуры, откосов существенно увеличивает затраты на постройку всего дома.
  2. Высота стены варьируется от 0,8-1,8 м, при кирпичной кладке закупка материалов, затраты времени на работу, качество и размеры кирпича влияют на ценовую категорию строения.
  3. Наличие фронтонов. При полном отсутствии фронтов цена снижается на 20%. Чем выше фронтоны, тем уютнее нахождение на чердачной поверхности, однако увеличивается стоимость.

Как сделать мансарду практичной для проживания?

Каждый метр жилого пространства необходимо оформить с уютом и со вкусом. Для полноценного проживания необходимо создать положительную климатическую обстановку на этаже. В летний период прогревание мансарды усиливается, при нарушении правил вентиляции, при прямом солнечном освещении мансардный этаж превращается в печку. Климатическое оборудование мансарды важное условие круглогодичного комфорта на этаже. Естественная вентиляция зачастую не может обеспечить уюта и поддержания температуры на мансардном этаже.Разводка отопительного оборудования требует определенных навыков. Применение хорошего утеплителя под кровельным материалом оказывает положительное воздействие на хороший климат пространства.

В вопросах красоты и внутреннего дизайна советовать трудно. Оформление жилья для каждого клиента является индивидуальным. Просчитать заранее можно только типовые проекты с применение основных материалов стандартного качества.Расположение мебели, обустройство свободного пространства дизайнеры советуют осуществлять применяя основные правила. 50% свободной зоны служат для перемещения по этажу. Наклонные уровни ската можно использовать для спальной зоны, оборудования гардеробных зон.

Спальня на чердаке – практично, удобно, эстетично

Обустройство спальни в помещении, потолок которого образован двускатной крышей – наилучший из вариантов. Ведь в спальном пространстве вы будете большую часть времени проводить в горизонтальном положении, когда высота потолков и их скос имеет не такое решающее значение. На многих чердаках не достаточно места, чтобы разместить полноценную гостиную или комнату для детей. А вот спальня хозяев или комната для гостей способна стать комфортным дополнительным пространством вашего жилища.

В случае наличия довольно просторного мансардного помещения, можно обустроить спальню, рассчитанную на двоих человек. Кровати, поставленные в зонах с наибольшим скосом потолка, сэкономят полезное пространство для прохода, по которому можно будет идти в полный рост без какого-либо дискомфорта.

Вам давно удалось оборудовать основные помещения своего частного жилища – все необходимые функциональные зоны размещены и оформлены в соответствии с вашими стилистическими предпочтениями. Но остается не охваченным небольшой закуток пространства на чердаке. Используйте это помещение для организации спальных мест для гостей. Перед вами наглядный пример того, что даже скромное по размерам помещение оригинальной формы может стать уютным местом для ночлега. А все что до сих пор вы хранили на чердаке в произвольном порядке, можно сложить в системы хранения, встроенные в основания кроватей.

Перед вами пример организации нескольких спальных мест в виде встроенных блоков с системами хранения. Каждое спальное место представляет собой ячейку с индивидуальным освещением и прилегающим к нему полочкам и шкафчикам.

В просторном помещении мансарды можно организовать не просто спальню, а многофункциональную станцию, содержащую помимо спального места гардеробную зону и рабочее место. Встраивание гардеробного комплекса вокруг входной двери на все пространство от пола до потолка позволяет существенно экономить полезное пространство спальни. А рабочий стол в зоне будуара можно использовать и в качестве туалетного.

Особенности отделки спальни на мансарде

Для кардинального преображения старого чердака в элегантную спальню сложно придумать более изящный дизайнерский ход, чем использование белоснежной отделки. Одной из проблем чердачных помещений, помимо неправильных форм и потолков с большими скосами, является плохая освещенность. Редко в какой крыше удается сделать окно для обеспечения пространства источником естественного освещения. Как правило, приходится довольствоваться окном (или окнами), расположенным на фронтоне здания. Именно поэтому чердачное пространство так нуждается в светлой отделке, белоснежных и глянцевых поверхностях, способных отражать солнечный свет.

Одно из основных правил визуального расширения пространства – «темный низ, белый верх». Спальня с темным напольным покрытием и белоснежными стенами, которые часто резко переходят в потолок, будет казаться больше, чем она есть на самом деле. Оригинальным дополнением, акцентом и частью конструкции станут потолочные балки из древесины в тон напольной доске или паркету.

Требования к чердачному помещению

Прежде чем приступать к переделке, необходимо оценить имеющийся чердак и общее состояние дома. Классическое чердачное помещение не оказывает значительную нагрузку на конструкцию стен, поскольку не имеет дополнительного утепления, гидроизоляции, коммуникаций и прочих элементов, значительно увеличивающих общий вес помещения. После перестройки нагрузка на фундамент и стропильную систему возрастет, а значит, следует убедиться, что конструкция дома способна справиться с подобным весом. Проще всего оценить возможности строения по проектной документации – в ней есть все необходимые расчеты. Если документов в наличии нет, придется вызывать специалистов, которые оценят общее состояние стропильной системы и стен, после чего выдадут заключение о возможности переоборудования.

Если итоговая оценка позволяет переделать чердак в мансарду, необходимо определиться с планом работ. Сначала осмотрите стропильную систему: если опоры выставлены на стены, вы сможете сделать одну большую комнату или зонировать ее по собственному усмотрению, если же несущие стропила упираются в чердачный пол, стоит учесть их при последующем зонировании – либо разделить пространство с учетом имеющихся балок, либо декорировать их, создав аутентичный интерьер.

Кроме того, следует детально рассмотреть каждую балку – при наличии износа и иных дефектов их лучше заменить на новые, поскольку они могут не выдержать итоговую нагрузку после перестройки. Также необходимо оценить расстояние между стропилами (если они идут вдоль крыши к стенам) – эта цифра позволит спланировать расположение и ширину оконных окон. В маленьком помещении этот этап можно пропустить – в этом случае хватит одного-двух небольших окошек в торцах здания, однако для большой мансарды лучше организовать качественное естественное освещение. Чтобы не распиливать стропила, закажите окошки уже, чем расстояние между балками – так вы избежите сложностей с последующей установкой.

Также оцените высоту помещения: приступать к обустройству можно, если потолки хотя бы половины мансарды выше 2 метров, а углы крыши более 45 градусов. В принципе, этот момент не является ключевым – при желании можно реконструировать и меньший чердак, главное, чтобы по нему можно было передвигаться в полный рост, однако он будет не таким уютным и просторным.

Проектирование

Оценив имеющуюся площадь, следует составить подробный план того, что и как вы хотите изменить. Обязательно продумайте и отразите в чертежах и фото следующие моменты:

  • план будущей мансарды (количество и размещение комнат, двери или арки, оконные проемы и лестница, ведущая на первый этаж);
  • схема коммуникаций: освещение, отопление, а если планируется размещение санузлов и душевой – еще водопровод и канализация;
  • примерное оформление интерьера, расположение мебели и техники.

Чем больше мелочей вы спланируете заранее, тем проще будет воплотить дизайн-проект мансарды.

Утепление чердака

Одним из ключевых этапов переоборудования чердака в мансарду является утепление. Стандартные чердачные помещения обычно довольно холодные, поэтому к выбору теплоизолирующего материала следует подойти крайне ответственно.

Современный строительный рынок предлагает несколько вариантов:

  • Пенополиуретан. Оптимальный вариант с отличными тепло- и звукоизолирующими свойствами. Срок службы такого утеплителя составляет не менее 30 лет, однако высокая стоимость и сложный монтаж отпугивает многих строителей.
  • Минеральная вата. Универсальный материал, который не только отлично сохраняет тепло, но и защищает от внешнего шума. Такой вариант идеально подходит для крыш, обшитых металлочерепицей и профнастилом, которые практически не защищают от звука падающих капель во время дождя. Минеральная вата устойчива к плесени, огню и грызунам, а потому считается оптимальной для утепления мансарды.
  • Эковата. Этот материал эффективно защищает от шума и сохраняет тепло. В состав эковаты включают буру, которая препятствует образованию плесени. Но если вы планируете обустройство камина, от этого варианта лучше отказаться, так как эковата очень горюча.

Какой из предложенных вариантов выбрать – зависит от бюджета реконструкции и собственных предпочтений. Так или иначе, все они справляются с возложенными функциями и подходят для переоборудования чердака.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций на чердаке выполняется во время черновых работ, поскольку в большинстве случаев все трубы и провода устанавливаются непосредственно в стенах и маскируются чистовой отделкой. Трубопровод (водоснабжение и канализация) монтируется в стене – примерный срок службы труб составляет не менее 50 лет, а значит, их можно устанавливать, не беспокоясь о необходимости незапланированного ремонта.

Что касается проводки, при ее прокладке следует учесть особенности выбранного утеплителя. Если он негорюч, можно зашить провода в стены, однако при утеплении мансарды пенополистеролом или эковатой лучше не рисковать и расположить кабели на внешней стороне стен, а чтобы они не бросались в глаза и не портили интерьер, можно придать им налет винтажного шика или оформить комнату в стиле гранж.

Отопительные приборы можно разместить под окнами или вмонтировать в стену. И тот, и другой вариант имеют право на существование, поэтому, выбирая технику установки, ориентируйтесь на дизайнерское оформление будущей мансарды.

Выбираем лестницу на мансарду

Если раньше вход на чердак осуществлялся только снаружи, стоит продумать расположение и особенности лестницы. Оптимальным вариантом считаются деревянные и металлические конструкции – они прочны, долговечны и практически не меняют общую нагрузку на дом. Бетонные конструкции также допустимы, однако в этом случае придется дополнительно продумывать опоры и тщательно рассчитывать максимально допустимый вес.

Обычная одномаршевая лестница устанавливается крайне редко: она занимает обширную площадь на первом этаже, которую, в принципе, можно сэкономить за счет высоких крутых ступенек, что не всегда удобно, особенно если в доме есть дети. Опускающая лестница, встроенная в проем чердака, также не лучший вариант – она небезопасна, быстро изнашивается и требует регулярного ремонта. Наиболее выгодной является винтовая конструкция: с одной стороны, она удобна и надежна, с другой, занимает совсем немного места (примерно 1 кв. м.).

Ванная комната в чердачном пространстве – нет ничего невозможного

В больших городах, где плотность населения высокая, а цены на недвижимость запредельны, удачным приобретением становятся даже апартаменты, расположенные под крышей многоквартирного здания. Ключевым моментом в этом случае выступает расположение жилища в центре мегаполиса. Если вся квартира и является мансардным помещением, неудивительно расположение утилитарных помещений под самой крышей. Оформление ванной комнаты, расположенной на чердаке, имеет свои нюансы. Правильная планировка, учитывающая не только размеры помещения и рост хозяев, но и законы эргономики, поможет создать действительно удобное и практичное пространство для водных процедур.

Почему выгодно строительство полноценного второго этажа?

Детально просчитывая затраты на строительство мансардного этажа, можно столкнуться с незначительной экономией, а иногда и вовсе дорогой стоимостью. Дороговизна материалов, применение европейских шумоизоляционных, гидроизоляционных систем обходится дороже строительства полноценного второго этажа с дополнительным чердаком, которое рекомендуется использовать по хозяйственному назначению.Жилое мансардное пространство превращает строение в безчердачную зону. Замена материалов и переустройство крыши осуществить в условиях жилой мансарды достаточно сложно, зачастую требуется полная реконструкция этажа. Дефекты кровельного покрытия на мансардном этаже существенно влияют на проживание. При полном обустройстве сложно производить частичные работы и устранять потеки воды.

Строительство полноценного второго этажа полезно. Использование чердака для хозяйственных нужд, снижение сложностей при замене материалов кровли обойдется с меньшими потерями. Что выбрать зависит от необходимости квадратуры жилого пространства и возможностей вложиться финансово в строительство. Знание преимуществ и недостатков высотных построек поможет определиться.

Преимущества двухэтажного дома

При обсуждении двухэтажных коттеджей существует множество различных мнений. Многие уверены, что 2-х этажный дом имеет больше преимуществ и дешевле одноэтажного строения. Преимущества и недостатки обусловлены с точки зрения экономической выгоды и комфортного проживания.

Преимущества 2-х этажного коттеджа:

  • Прекрасный вид с открытых террас и французских окон – неоспоримое преимущество доставляющее романтику и отдых. В любе время года отдых и наслаждение открытым пространством прекрасно наполняет энергией и устраняет депрессию.
  • Значительная экономия места на участке. На маленьких участках чаще планируются строения более высотные. Таким образом достигается экономия места на территории и получение жилой площади. Если площадь зоны менее 20 соток, то лучше экономично использовать территорию.
  • Стоимость кровельного покрытия занимает на одноэтажной постройке высокую стоимость из-за покрытия всего периметра. 2-хэтажные сооружения зачастую меньше, поэтому затраты на кровлю минимальны. Учитывая водосточные системы, подшиву и остальные кровельные дополнения экономия достигает 5000$.
  • Затраты на обустройство фундамента и перекрытия цокольного этажа дома аналогичны экономии по крыше. Усилить фундамент с расчетом на двухэтажное строение получается дешевле, чем залить весь периметр.
  • Применяя деревянное межэтажное перекрытие экономятся расходы на гидроизоляцию. Дерево служит напольным покрытием второго этажа и требует минимальных затрат на финишный слой.

Отметим, что экономичным строение выглядит на небольших участках. Отличное решение для городской местности или на узких территориях.

Недостатки 2-х этажных домов

  • Основным недостатком являются затраты на размещение лестничного проема и его обустройство. На каждом из этажей лестница занимает примерно 10 квадратов полезной территории. Стоимость лестницы минимум 2000$. Лестничное пространство необходимо обустроить с учетом удобства для всех членов семьи. Экономные винтовые лестницы абсолютно не удобны для детей и пенсионеров.
  • Размещение спален обычно находится на верхнем этаже, а зона гостиной и столовой внизу. Постоянное перемещение не удобно и не эффективно для проживания. Дополнительные санузлы требуют увеличения затрат на строительство.
  • Размещение вентиляции кухни и санузлов в двухэтажном коттедже также затруднительно за счет нахождения друг над другом. Приходится применять климатические технологии в нижних зонах.
  • Обеспечить большое пространство для детской комнаты, игр и физических занятий лучше на первом этаже, в то время как спальная зона для родителей находится на втором, что является неприятным для ребенка.
  • Затраты на отделку фасада здания равны независимо от этажности.

Какое строение выбрать зависит от приоритета жилья, возраста и места нахождения недвижимости. При желании недостатки можно свести к минимуму и постараться обустроить дом с комфортом для каждого человека.

Как обустроить верхний этаж комфортно для проживания?

Удобное проживание в разноуровневом доме достигается путем размещения всех необходимых элементов на каждом этаже. Для мансарды необходимым является санузел и оформленных спален. Достаточно просторная зона для гостиной или кабинета удобнее располагать на мансарде. При хорошем освещении и больших окнах помещение привлекает гостей и добавляет романтики жилью.Для удобства в двухэтажном строении рекомендуют размещать дополнительно кухню или столовую на верхнем этаже. Рекомендуется также продумывать зону отдыха и игр для детей. Малышам довольно сложно перемещаться по лестницам постоянно или искать маму по всему пространству дома.

Актуальной является белая мебель в строении второго этажа или мансарды. Особенно эффектно сочетание смотрится в постройках деревянного типа или из отделки вагонкой. Светлая расцветка текстиля также отлично списывается в гармонию верхних помещений. Хорошо сочетается с затемненной зоной кинотеатра или домашней библиотеке.Лестницу лучше применять с декорированной художественной ковкой. Разработка индивидуального дизайна, подчеркивающего стиль дома впечатлит всю семью. Дополнительные террасы отлично подойдут для оформления плоской кровли. Отдых в летний сезон на открытом пространстве порадует всех. Зеркальный дизайн холла добавляет эффектности пространству второго этажа и зрительно его увеличивает.

Лестницы и межэтажное перекрытие

Лестница – незаменимый атрибут и мансардного строения и двухэтажного дома. Постоянное передвижение между этажами требует безопасности и комфорта. На строительном рынке существует множество различных технологий оформления лестничного проема по ценовой категории и удобству.Самыми востребованными остаются деревянные лестницы с декорированными кованными элементами. Размер шага, количество ступенек подбирается с расчетом индивидуальных особенностей строения или обустраивается по стандарту.

Стилевое оформление лестничного проема:

  1. Классика – оформление идеально подходит для домов из дерева и бруса. Эффектно смотрится тонирование, обработка лаком или покраска лестничных ступенек.
  2. Для мансардного дома рекомендуется применять готовые конструкции приставного типа, плотно закрепляя основание.
  3. Пышные лестницы применяются где необходимо создать акцент на лестничном проеме. Оформить пространство по стилю и дизайну.
  4. Современные лестничные конструкции чаще изготавливаются индивидуально путем применения смешанных материалов. Комбинирование и применение полимеров позволяет создать индивидуальный стиль и подчеркнуть совершенство разработки дизайна коттеджа.

Полезные советы от застройщика

Переделать крышу дома под мансарду достаточно просто при привлечении опытных мастеров строительной фирмы. Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам полноценное строительство домов 2-х этажного типа в любом районе города или пригороде. С разработками дизайнеров постройка двухэтажного дома или мансарды превратиться в прекрасную жизнь в архитектурном замке!