Двухэтажный дом с проектом

Одним из лучших способов увеличения полезной площади дома без расширения занимаемой им площади на участке является создание еще одного капитального яруса. Заказать надстройку второго этажа в Нижнем Новгороде и других населенных пунктах Нижегородской области можно в нашей специализированной компании. Наши опытные бригады быстро возведут пристрой в полном соответствии со строительными нормами, состоянием объекта и личными пожеланиями заказчика по самой оптимальной цене в регионе.

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

Основные этапы строительства

Возведение еще одного жилого яруса дома – это дополнительная нагрузка на несущие части его конструкции. В первую очередь страдает фундамент и стены первого этажа. Поэтому перед началом работ требуется профессиональная оценка запаса прочности этих элементов. Если окажется, что они не имеют достаточной стойкости или просто находятся в ветхом состоянии, потребуются работы по их усилению, укреплению или ремонту.

Предварительная экспертная оценка

Инженерно-технический осмотр включает:

  • Сбор данных о состоянии стен, фундамента, перекрытий и иных основных частей дома, а также типе материалов, из которых они изготовлены, сроке их эксплуатации и общем состоянии.
  • Забор проб и проведение измерений с помощью спецоборудования.
  • Лабораторные исследования и подсчет данных.
  • Создание техотчета.
  • Разработка плана по надстройке второго этажа.

Нижний Новгород и Нижегородская область. Звоните +7 (930) 806-74-74

Варианты и этапы строительства

В зависимости от состояния дома и вида материалов, из которого он построен, а также их технических характеристик, возможны следующие варианты сооружения:

  • Полномасштабный второй ярус.
  • Мансарда на базе имеющегося чердака.
  • Новое мансардное помещение.

При этом материал, применяемый для верхнего этажа, выбирается по свойствам максимально близкий к параметрам конструкции нижнего. Например, для дома из бревна может использоваться доска, брус, каркасные технологии, но не кирпич, бетон или камень.

В качестве примера технология полного строительства 2-го яруса выглядит следующим образом:

  1. Работы по укреплению первого этажа (в случае необходимости).
  2. Демонтаж кровли.
  3. Сооружение несущих конструкций (кладка бруса или кирпича, сборка каркаса и т. д.).
  4. Создание стропильной системы.
  5. Установка крыши.
  6. Отделка.

Заказать надстройку второго этажа

Заказать профессиональное строительство второго этажа в частном доме вы можете, оставив свои данные в форме онлайн-заявки на нашем сайте, либо воспользоваться другими указанными контактными данными, а также лично приехав к нам в офис.

По любым строительно-ремонтным вопросам обращайтесь:

Фундамент для дачи

Даже небольшая двухэтажная деревянная дача должна иметь прочное основание, фундаменту здания в несколько этажей необходимо уделить особое внимание, так как от этого зависит качество дома и безопасность людей.
Если речь идет о двухэтажной бане из бруса, то тут существует 2 наиболее популярных варианта фундамента:

  • столбчатый;
  • ленточный.

Ленточное основание является более прочным и способно легко выдерживать нагрузку, которую создает двухэтажное здание. Со столбчатым фундаментом нужно быть аккуратнее и стараться не перегружать здание, а особенно его верхний этаж. В последнее время все большей популярностью стали пользоваться свайно-винтовые основания. Они очень удобны, быстро строятся, выдерживают большие нагрузки и отличаются довольно демократичной ценой.

Различные схемы для возведения ленточного фундамента

Вне зависимости от того, какой тип основания будет выбран для возведения двухэтажной дачи, прежде чем возводить стены, необходимо проложить гидроизоляцию. Поверх гидроизоляционных материалов укладывается толстый брус, который должен быть обработан специальными водоотталкивающими веществами.